디에이치 방배

입주안내 FAQ

디에이치 방배 입주와 관련된 주요 절차를 안내해 드립니다. 추가 문의사항은 관리사무소 또는 입주지원센터로 연락 바랍니다.

1. 입주 일정 및 사전 점검 안내

A. 입주기간은 "조합원은 2026년 9월 1일부터 11월 14일까지(총 75일간), 일반분양은 10월 30일까지(총 60일간)"입니다. 단, 준공인허가에 따라 변경 될 수도 있습니다.
A. 6월 8일에 입주자 사전점검 초청장이 발송됩니다 (6월 10일 도착예정). 방문예약 관리 시스템을 통하여 방문일자를 접수하십시오.

7월 11일(토)부터 13일(월)까지 3일간 사전 점검이 실시됩니다. 계약자 본인께서 직접 방문하시어 세대 시공 상태를 최종 확인하실 수 있습니다. 사전 점검은 각 세대 당 1회이나, 단지 방문은 안내 없이 기간 내 가능합니다.
A. 7월 20일 오픈 예정인 '입주 예약 시스템'을 통해 선착순으로 접수합니다.

엘리베이터 가동 효율을 위해 엘리베이터 홀 당 일일 최대 3회(오전 10시, 오후 1시, 오후 4시)로 이사 횟수가 제한되오니, 희망하시는 일정을 선점하시려면 신속히 예약해 주시기 바랍니다. 입주예약 시스템은 입주개시일 30일 전부터 입주지정기간 종료일까지 운영합니다.
A. 그렇지 않습니다. 입주는 일반분양자와 조합원 구분 없이 누구나 가능합니다.

다만, 원활한 환급금 지급을 위한 재원 마련 측면에서 일반분양자 및 분담금 납부 조합원의 대금 입금이 선행되어야 합니다. 따라서 별도의 대출 없이 자체 자금으로 잔금 납부가 가능한 조합원께서는 시기와 관계없이 언제든지 입주하실 수 있습니다.
A. 예 가능합니다. 사전정산은 8월27일~31일(주말 제외)입니다.
단, 조합과 사전에 예약되어야 합니다.
A. 청소, 줄눈, 탄성 코트에 한해 가능합니다 (타 작업 절대 불가).
이사 예약일 기준 3일 전 방문 가능하시며 3회에 한해 9:00~15:30에 가능합니다. (청소, 줄눈, 탄성코트 각 1일)

* 방문시 필요사항:
  1. 계약자 신분증 (업체만 방문시 사본 가능)
  2. 시설물인수인계
  3. 검침확인(관리비 부과 개시)
  4. 확약서
  5. 위임장
  6. 업체 사업자등록증, 신분증, 명함
A. 입주지정기간 내 계약자 본인 예약 시 방문 가능합니다.
한 업체 당 1회 방문시 2세대까지 가능합니다. 방문 시간은 주 3회 (화, 목, 토) 10:00~11:30, 13:30~15:00 이며,

계약자 미동행, 부동산만 방문 시 지참 서류:
  • 계약자 신분증(업체만 방문시 사본 가능)
  • 위임장
  • 부동산 사업자등록증, 신분증, 명함
A. 준공 한달 전 가능하나 인허가는 구청 승인 사항으로 인허가 날짜를 특정 할 수 없는 점 양해 바랍니다. (과도한 민원 발생시 준공 인허가가 지연될 수 있음을 참조.)
A. 공식적인 입주 개시일은 9월 1일로 변동이 없습니다.

다만, 준공 인허가가 조기에 완료될 경우에 한하여, 희망 세대를 대상으로 일부 사전 입주를 검토할 수 있습니다. 이는 인허가 행정 절차에 따라 달라질 수 있는 사항으로 현재 시점에서 확정된 일정은 아님을 유의하여 주시기 바랍니다. (전체 입주 지정 기간은 75일로 예정되어 있습니다.)
A. 입주지정 기간 내 방문 가능합니다. 단, 횟수 제한 있을 수 있습니다. (계약자 혹은 가족 방문 필요)

방문시 계약자 신분증, 위임장(가족 방문 시), 가족관계증명서, 대리인 신분증 지참하시기 바랍니다. 방문 시간은 9:00~15:30입니다.(점심시간: 12:00~13:00)
A. 입주수속, 불편사항, A/S 접수 및 처리를 위해 입주지원센터(THE H Reception)가 3개월 간 운영됩니다. 이후 A/S접수처 (THE H Lounge)가 24개월 운영되어 접수 및 상담을 진행하실 수 있습니다(추후 번호 안내).
A. 예약이 완료된 경우 조합에 사전에 협의하십시오.
A. 현재 가전제품은 공사의 일부이므로 불가능하나 입주 후에는 조합원 개인이 각자 가져오실 수 있습니다.
A. 지정된 기한 내 미입주 시 다음과 같은 불이익이 발생할 수 있으니 주의하시기 바랍니다.

  • 1. 금융 비용(연체 이자) 발생: 기본 이주비, 분담금, 추가이주비(20%), 생활비 지원금에 대해 금융기관이 책정한 연체 이자가 부과됩니다. 즉, 모든 자금 활동에 대해 금융비용이 증가합니다. [연체료율 = 가계대출 평신 여신금리(4.49%)+법적 가산금리(3%) = 7.49%]
  • 2. 관리비 부담: 실제 거주 여부와 관계없이 해당 세대의 공용관리비 및 기본 유지비가 청구됩니다.
  • 3. 재산권 행사 제약: 미입주 세대가 많아질 경우 전체 사업의 이전고시가 지연되어, 소유권 이전 등기 및 관련 금융/세무 일정에 차질이 생겨 전체 조합원 피해가 발생 할 수 있습니다.

* 이전고시 지연으로 인한 PF 이자 증가 및 공사 기성금 미납 문제가 발생할 수 있습니다.

2. 대출 및 환급금 관련 안내

A. 환급금은 일반 분양 대금 등이 우선 입금 되어야 지급 가능합니다. 따라서 입주 여부와 관계없이 9월부터 10월까지 월 2~3회 입금 예정입니다.
A. 개인별 자산 상태 및 금융 규제(LTV, DSR 등)에 따라 대출 한도가 상이하므로, 기존 이주비 대출을 취급한 금융기관에 직접 문의하시는 것이 가장 정확합니다. 개인 금융 정보는 조합에서 확인이 불가하므로 반드시 은행 상담을 거치시기 바랍니다.

다만 입주자 사전 점검기간에 상담소를 설치하여 조합원님들의 상담을 진행하고자 합니다. 해당 시점에 금리 및 기준 등이 결정될 수 있습니다. 사전 상담은 조합이 까페에 제공해드린 연락처를 참고해주시기 바랍니다.
A. 없습니다. 다만 원활한 자금 흐름을 위해 분담금 납부 세대께서는 우선 입주를 권장드립니다.

3. 입주 절차 및 시설 안내

A. 아래의 3단계 절차를 완료하신 후 열쇠 인수가 가능합니다.

  • 1. 금융기관: 중도금 및 잔금 완납 증명서 발급
  • 2. 조합: 조합 확인서 발급
  • 3. 관리사무소: 관리비 예치금 납부
  • ▶ 입주지원센터(현대): 완납 증명서 및 확인서 제출 후 열쇠 수령
A. 세대 내에는 시스템 에어컨, 냉장고 3종 세트 등이 기본 설치 품목으로 포함되어 있습니다. 단, TV는 기본 품목에 포함되지 않으므로 개별 준비가 필요합니다.

제공목록: 에어컨, 세탁기, 건조기, 식기세척기, 전자오븐, 인덕션, 렌지후드, 발코니 확장(안방제외)
A. 입주민의 편의를 위해 거실 양쪽 벽면 모두 아트월 시공을 완료하였습니다. 소파와 TV의 배치를 원하시는 방향으로 자유롭게 구성하실 수 있습니다.
A. 6/10일 입주문의 전화상담 (TM)이 오픈 되어, 유선으로 궁금하신 점을 여쭈실 수 있습니다.

▶ 입주상담실 연락처: 02)523-6141, 523-6146
현대 발송입주 초대장 참고 (10일부터 순차적 도착)

▶ 입주정산
  • ① 추가이주비 금액 및 이주비 대납 이자: 조합사무실 문의
  • ② 기본 이주비 원금: 직접 은행 문의

4. 기타 안내

입주증 발급 전 예치금을 납부하셔야 하며, 열쇠 인수 시 납부 영수증을 반드시 지참해 주시기 바랍니다.
사전 점검 시 발견된 하자 사항은 전용 모바일 앱을 통해 등록해 주십시오. 입주 전까지 최대한 조치 완료할 수 있도록 최선을 다하겠습니다.
입주 기간 내 단지 내 설치된 홍보 부스를 통해 단체 가입 혜택을 확인하실 수 있습니다.
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