※ 시뮬레이션 계산 기준 안내 ('26 세제개편안 반영)

• • 위에서 설정한 시나리오 및 명의구분이 실시간 반영됩니다.
• • 종부세율은 개편안('27년 이후) 적용 시 주택 수에 따른 징벌적 중과세율(최고 5.0%)이 전면 폐지되고, 가액 기준의 기본세율(최대 2.7%)로 일원화되어 적용됩니다.
• • '28년 종부세 공정시장가액비율: 1세대 1주택자(단독 및 공동명의 특례)는 70%, 1주택 부부 공동명의(지분)를 포함한 그 외는 80%가 자동 적용됩니다.
• • 종부세 현행 기본공제: 1주택 단독 12억, 그 외 인당 9억.
• • 종부세 개편안 기본공제: 1주택(거주) 14억, 1주택(비거주) 9억. 그 외 다주택자는 인당 [4억 + (5억 × 거주주택 비중)].
• • 개편안 공동명의(지분입력) 선택 시: 인당 다주택 산식이 적용되어 각 명의자별 실거주 비율에 따라 4~9억이 기본공제됩니다. (예: 2인 1주택 실거주 시 18억 공제)
  ※ 비거주 1주택은 단독(특례) 선택 시 9억이 공제되므로 특례가 더 유리할 수 있습니다.
• • 재산세 중복분은 법정 비례배분 산식[종부세과세표준 / 공시가격]을 적용하여 정밀하게 차감 산출되었습니다.